福州首套房利率一般多少

福州首套房贷款利率目前普遍在4.0%至4.3%之间，具体数值取决于银行政策和个人资质。建设银行、工商银行等大型国有银行提供4.1%的利率，招商银行等股份制银行则可能给出4.2%的优惠。购房者信用记录良好、首付比例超过30%的情况下，更容易获得较低利率。福州本地银行如福建海峡银行有时会推出4.0%的特价利率，但名额有限，需要及时关注。

福州首套房贷款期限对利率影响显著，20年期贷款利率普遍比30年期低0.1至0.2个百分点。选择LPR浮动利率的客户，最近6个月利率维持在4.15%左右，而固定利率则保持在4.3%以上。公积金贷款利率更低，目前为3.1%，但最高贷款额度为60万元，无法满足大部分购房需求。福州部分银行对优质客户提供利率减免，最高可享受9折优惠，实际利率可低至3.69%。