按揭多久可以抵押房子

房子按揭后，一般需要还清贷款才能重新抵押。银行要求贷款结清，解除抵押登记后，才能再次办理抵押手续。实际操作中，大多数银行要求至少还款12个月以上，且无逾期记录。抵押额度取决于房子剩余价值和评估价，最高可达评估价的70%。申请时需准备房产证、身份证、收入证明等材料，银行会审核个人征信和还款能力。

房子抵押贷款期限通常为1到10年，最长可达30年。贷款额度根据房屋价值和借款人资质决定，一般评估价的50%至80%。利率根据央行基准利率和借款人信用状况浮动，目前年化利率在4%至6%之间。提前还款通常有违约金，一般为剩余本金的1%至3%。选择抵押贷款时，需比较不同银行的利率、期限和还款方式，选择最适合自己财务状况的产品。