楼房一楼商铺属于业主吗

楼房一楼商铺的所有权归属取决于开发商的销售方式。商铺若是独立出售，购买者获得完整产权，成为业主。商铺若包含在住宅公摊面积内，则属于全体业主共有。现实中存在商铺产权登记在开发商名下，但长期租给商户经营的情况。这种情况下，商铺所有权仍归开发商，商户只有使用权。

一楼商铺的使用收益分配受多种因素影响。小区公共区域广告位收入应归全体业主所有。商铺门前区域使用权需根据规划设计确定。部分小区规定商铺业主需缴纳额外管理费，用于公共区域维护。商铺经营产生的噪音、垃圾等问题，物业需协调处理，保障居民生活质量。