公寓房是商业用电吗

公寓房用电性质取决于产权性质。商业用途的公寓楼如酒店式公寓、办公楼配套公寓确实采用商业用电，电价每度约0.8-1.2元，比居民用电高0.3-0.5元。这类公寓公共区域照明、电梯等设施也使用商业电，每月电费包含在物业费中。普通住宅式公寓若为70年产权，执行居民用电标准，每度约0.5-0.6元，可享受阶梯电价优惠。

公寓房用电还与具体政策相关。部分城市对商住两用公寓执行特殊电价标准，如北京对非住宅类公寓执行0.8元/度，上海则按商业用电的90%收取。新建公寓项目在规划阶段就已确定用电性质，开发商会在购房合同中明确标注电价类型。老旧公寓改造时，若改变房屋用途，供电部门会重新核定用电类别，导致电费标准发生变化。