开发商的样板房出售吗

开发商的样板房确实会出售。这些房屋经过精心装修和布置，展示开发商的最高水平。样板房往往配备高端家电和定制家具，购房者可以直接拎包入住。市场上很多优质房源来自样板房，北京、上海等地的知名楼盘经常出现这种情况。样板房价格有时比普通房源低5-10万元，因为展示过程中会有一定磨损。

样板房出售有特定流程。购房者需提前预约参观，签订购房合同时会注明是样板房。这类房屋产权年限从开发商拿地开始计算，可能比普通房源少1-2年。装修折旧也是考虑因素，杭州某项目样板房出售时，买家获得了3万元装修补偿。样板房位置通常较好，视野开阔，这也是吸引买家的重要因素。