五年征信有逾期能不能房贷

五年征信有逾期记录确实会影响房贷申请，银行会仔细审查信用报告。逾期次数和金额是关键因素，单次小额逾期且已结清，银行可能会接受。但连续3次或累计6次逾期，申请难度大增。银行要求近两年内无严重逾期，逾期时间越长影响越小。提供稳定收入证明和充足首付可提高获批几率。不同银行政策不同，有些银行接受已还清的逾期记录。

逾期记录在征信系统保留5年，还清后5年自动消除。房贷审批时，银行更关注近两年信用状况。逾期金额越大影响越严重，5000元以下小额逾期影响相对较小。保持当前良好信用记录，避免新增逾期，有助于提升申请成功率。部分银行提供"征信修复"服务，通过解释特殊情况可增加获批机会。提高首付比例至40%以上，能降低银行风险，提高贷款获批可能性。