银行的按揭是谁提出来的

银行按揭贷款概念起源于18世纪的英格兰，当时土地贵族需要资金支持农业扩张。19世纪中期，美国费城储蓄基金协会首次系统化提供房产抵押贷款，借款人将产权作为担保。20世纪初，这一模式扩展到加拿大，多伦多 Dominion 银行推出了标准化住房贷款产品。1920年代，美国建立了联邦住房贷款银行体系，为按揭市场提供稳定资金支持。

现代按揭制度成型于二战后的美国，1944年《军人重新调整法案》创造了低首付、长期限的贷款条件。1950年代，二级抵押市场形成，房利美和房地美成立，购买银行发放的按揭贷款并提供流动性。1960年代，可调整利率抵押贷款出现，解决了银行利率风险问题。1970年代，证券化技术成熟，将按揭贷款打包成金融产品在全球市场交易。