公积金等额本息缩短还款年限划算吗

公积金等额本息缩短还款年限确实划算。选择10年而非20年还款期，总利息支出能减少约40%。银行计算显示，贷款50万元，利率3.25%，20年还款总利息约17.5万元，10年仅约8.6万元。提前还款能加速资产积累，每月还款额增加但总负担减轻。公积金利率低至3.25%，商业贷款普遍4%以上，缩短年限能充分利用这一优势。资金时间价值显示，早还款早解放，长期节省的利息可用于投资或改善生活。

缩短年限提高月供但降低总成本。贷款100万元，25年期月供约4880元，总利息46.4万元；15年期月供约7020元，总利息26.4万元。9年利息节省20万元，相当于一辆家用车的价格。家庭财务规划中，高月供能迫使理性消费，避免不必要的开支。提前结束负债周期，信用评分提升，未来大额贷款审批更顺利。资金流动性方面，早结束还款能释放更多现金流应对突发状况或把握投资机会。