房贷多久去办理

房贷办理宜提前3-6个月启动。银行审批流程需要20-30个工作日，材料准备耗时约1周，评估机构房屋查估需5天左右。购房合同签订后，开发商需办理相关手续，这个过程一般持续15天。市场高峰期，银行贷款额度紧张，排队等待放款可能延长至2个月。提前准备能避免因材料不全或政策变动导致的延误，确保交房时资金到位。

房贷办理时机选择应考虑个人财务状况。购房者需预留首付款资金，同时保留6个月的生活应急费用。工资发放日后申请贷款较为有利，银行可看到稳定的收入流水。家庭收入增加前办理房贷能减轻还款压力，如年终奖发放后的1-2个月是理想时机。选择利率优惠期办理，每年年初银行常推出信贷活动，可节省利息支出数万元。