流水贷需要房产证辅助吗

流水贷申请时，银行确实会要求提供房产证作为辅助材料。房产证证明借款人有稳定资产，能增加贷款获批几率。银行看到房产证，会认为还款能力有保障，风险降低。实际操作中，没有房产证也能申请流水贷，但额度会受限，利率可能上浮。北京、上海等多地银行政策显示，提供房产证的客户贷款额度平均高出30万元。

流水贷的核心是考察借款人的银行流水记录，房产证只是增信手段。银行更看重近6个月稳定收入流水，月入2万元以上的客户通过率更高。深圳某银行数据显示，仅提供流水证明的客户获批率为65%，而同时提供房产证的客户获批率达92%。房产证不是硬性要求，优质流水记录同样能获得银行认可。