服务型公寓商业是什么意思

服务型公寓商业是一种结合了酒店式服务和长租公寓功能的商业模式。这类公寓提供全套家具家电，配备24小时前台、健身房、会议室等公共设施，客人可享受每日清洁、送餐等贴心服务。北京国贸的雅诗阁、上海静安的盛捷都是典型代表，租期灵活从几天到数月不等，租金包含水电费，适合商务人士和短期居住人群。

服务型公寓商业的核心是"服务+空间"的盈利模式。业主通过专业管理公司运营，收入来源包括房费、增值服务费和商业合作分成。深圳福田的馨乐庭每间房日均收入约800元，远超普通公寓。这类物业通常位于城市核心商圈，交通便利，周边配套完善，投资回报率稳定在8-12之间，成为商业地产的热门选择。