二手房没解押可以贷款吗

二手房未解押状态下无法直接申请贷款。银行要求卖方必须先还清剩余贷款，解除抵押登记后才能进行交易。实际操作中，常见做法是卖方自行筹款还清贷款，或通过担保公司垫资解押。解押完成后，房屋产权清晰，银行才会考虑放贷。这种流程保障了交易安全和银行资产权益。

买方可以参与解押过程，但需谨慎评估风险。部分银行提供"带抵押过户"服务，允许在抵押状态下转移产权，但需要满足特定条件。买方资金需直接用于还贷，不能支付给卖方。交易前必须核实房屋产权状态，查询不动产登记信息，确认是否存在查封或二次抵押。这类操作需要专业中介和律师协助，确保法律文件齐全有效。