买房一般优惠几个点划算

房贷利率优惠幅度在0.5到1.5个点之间比较划算。市场数据显示，基准利率下调0.5个点，30年期100万元贷款可节省利息约11万元。优惠1个点能省22万元左右，1.5个点则可节省33万元。银行间竞争激烈，优质客户往往能获得1个点以上的折扣。公积金贷款利率本身就低，商业贷款利率优惠空间更大，购房者可货比三家争取最优条件。

购房谈判时，开发商直接降价3到5个点比利率优惠更实际。一套总价300万元的房子，降价5个点即15万元，相当于30年免息贷款。开发商资金回笼压力大，年底或季度末促销时让利幅度更大。二手房交易中，业主愿意让利2到4个点的情况很常见，特别是急于出售的房源。购房者应把握市场周期，在政策宽松期入市议价空间更大。