一般在售楼部买房子到贷款办完要多久

从签约到贷款办完，整个过程需要30到45天。购房合同签订后，银行审批贷款申请需要7到10个工作日。资料准备阶段，购房者需提供收入证明、身份证、户口本等文件，这个过程约5天。银行审批通过后，办理抵押登记手续需要10天左右。剩余时间用于银行放款和后续手续，整个过程约30天，复杂情况可能延长至45天。

贷款办理速度受多种因素影响。银行内部流程差异导致审批时间不同，有的银行只需3天，有的则需要15天。购房者资料齐全程度直接影响进度，缺少关键文件会导致延误。政策变化也会影响时间，限购政策调整时审批时间可能延长。选择贷款类型也有影响，商业贷款比组合贷款快5到10天。整个流程中，银行放款环节最耗时，平均需要7到10天完成。