买二手房要交维修基金费吗

购买二手房一般不需要再交维修基金。维修基金是在新房交易时由购房者一次性缴纳的，用于房屋共用部位、共用设施设备的维修更新和改造。二手房交易中，这笔费用已经由原业主支付，包含在房屋总价内。购房合同中会明确注明维修基金的余额和归属情况，购房者只需确认这部分费用是否包含在房价中即可，无需重复缴纳。

二手房交易涉及多项费用，但维修基金不在此列。买家需关注的是契税、印花税、中介费等常规开支。维修基金账户随房屋所有权转移而自然转移，新业主直接继承原业主的维修基金权益。房产证上会清晰记录维修基金的缴纳情况，购房者可通过查询确认账户余额。这笔资金由业主委员会或物业公司统一管理，用于未来公共设施维修，保障小区居住品质。