房子抵押贷款还可以公积金贷款吗

房子抵押贷款可以与公积金贷款结合使用。许多城市允许借款人同时申请商业抵押贷款和公积金贷款，形成组合贷款模式。北京、上海等地的银行普遍接受这种做法，借款人可用公积金贷款覆盖部分金额，剩余部分通过商业抵押贷款解决。这种组合方式降低了整体利息支出，公积金贷款利率通常比商业贷款低1-2个百分点。借款人需要同时满足两种贷款的条件，收入证明、房产评估等材料需分别准备。

公积金贷款额度受账户余额和缴存年限限制。一般城市规定公积金贷款最高额度为账户余额的10-15倍，缴存满5年的借款人可申请更高额度。深圳、杭州等城市还推出了"商转公"业务，允许借款人将商业抵押贷款转为公积金贷款，减轻月供压力。申请时需注意公积金贷款只能用于购买、建造或大修自住住房，不能用于投资房产。不同城市政策差异明显，建议提前咨询当地公积金管理中心了解具体规定。