按揭的新房想卖掉可以吗

按揭的新房完全可以出售。银行允许业主在贷款未还清的情况下转让房产，买方需要通过银行审批继续偿还剩余贷款。实际操作中，很多购房者会选择这种方式，特别是房价上涨区域。卖方需结清剩余贷款才能完成过户，资金不足时可考虑垫资服务。房产中介经常处理这类交易，流程已经相当成熟。全国每年有数十万套按揭房产成功转手，证明这是完全可行的市场行为。

按揭新房出售需要考虑贷款余额与市场价格的差距。如果房屋市值高于贷款余额，卖方能获得差价；反之则需要额外资金补足缺口。一线城市房价上涨较快，这类情况较为常见。交易过程中，买卖双方需共同向银行申请变更借款人，银行会评估买方的还款能力。市场数据显示，约30%的二手房交易涉及按转按业务，银行对此类流程已有完善规范，只要材料齐全，整个过程约需15-20个工作日完成。