二手房更名需要多少费用

二手房更名费用主要包括契税、个人所得税和登记费。契税按房屋总价计算，首套房90平方米以下为1%，90平方米以上为1.5%，二套房统一为3%。个人所得税满五唯一可免，否则按房屋总价的1%或差额20%征收。登记费住宅80元/套，非住宅550元/套。这些费用加起来，一套100万元的房子更名约需1.5万到4万元不等。

实际操作中还需考虑中介费，一般为房屋总价的1%到2%。评估费按评估值计算，约0.1%到0.5%。贷款服务费约2000到5000元。如果房屋有抵押，解押费约1000元。不同城市收费标准有差异，一线城市费用普遍高于二三线城市。建议提前咨询当地房产部门或中介机构获取准确报价。