房建工程按一类取费标准是什么

房建工程按一类取费标准适用于高层建筑、大型商业综合体等复杂项目。这类工程取费基础包括人工费、材料费、机械费，加上企业管理费和利润。一类工程取费标准中，企业管理费约占直接费的15-20%，利润约为直接费与企业管理费之和的7-10%。具体项目中，30层以上的住宅楼、单跨36米以上的工业厂房均执行一类取费标准，工程造价通常比二类工程高出20-30%。

一类取费标准还包含特殊施工措施费，如深基坑支护、大型起重设备使用等。这类工程安全文明施工费约为直接费的1.5-2.5%，冬雨季施工增加费约为0.5-1%。实际工程中，5000平方米以上的公共建筑、高度超过100米的超高层建筑均采用一类取费，工程总造价中措施费占比可达10-15%，反映了复杂工程的施工难度和技术要求。