济南有多少套商品房

济南市的商品房数量庞大，截至2023年数据，全市商品房库存超过20万套。这些住宅分布在历下、市中、槐荫等多个区域，其中历下区高端住宅占比最高，达到约3万套。市中区则以改善型住房为主，库存量约2.5万套。历城区作为新兴居住区，商品房数量最多，接近4万套。天桥区和历下区的部分区域还有大量在建项目，预计未来两年新增供应超过1万套。

济南商品房市场呈现多元化特点，小户型、大平层、别墅等多种类型并存。小户型(60-90平方米)约占总量40%，主要面向年轻购房者；90-140平方米的改善型住房占比35%；140平方米以上的大户型约占25%。商业地产方面，写字楼库存约8万套，商业综合体商铺超过5万间。东部高新区和西部国际医学中心的商务公寓供应量较大，各约有1.2万套。