130平公摊后实际面积多大

一套130平方米的房子，公摊面积一般在15到25平方米之间。实际使用面积约为105到115平方米。公摊包括楼道、电梯井、管道井、公共走廊等区域。高层住宅公摊比例较大，多层建筑公摊相对较小。开发商销售时按建筑面积计算，业主实际居住的是套内面积，这个差距需要购房者清楚了解。

实际使用面积决定了居住舒适度。130平方米的房子，扣除公摊后，实际居住空间大约有100多平方米。三室两厅的户型，实际使用面积可能达到110平方米左右。客厅、卧室、厨房、卫生间等空间总和才是真正的生活区域。购房时，开发商必须明确公示公摊比例，这是保障消费者权益的重要信息。