天津商品房住宅保修期是多长时间

天津商品房住宅的保修期根据不同部位有明确规定。地基基础和主体结构工程保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限，一般为50年。屋面防水工程有5年保修期，供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期。电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程保修期为2年。门窗工程保修期为2年，墙面、顶棚抹灰层保修期为2年。这些保修期限从工程竣工验收合格之日起计算。

天津商品房住宅保修期内的维修责任由开发商承担。业主发现质量问题后应及时书面通知开发商，开发商应在接到通知后48小时内到场核查。开发商履行保修义务后，可以向有关责任方追偿。保修期内因使用不当或第三方造成的损坏，不在保修范围内。业主有权要求开发商提供保修凭证，包括施工单位联系方式和保修记录。开发商不履行保修义务的，业主可向住建部门投诉或通过法律途径解决。