土地成本能包含资本化利息吗

土地成本确实可以包含资本化利息。开发项目在建设期间产生的贷款利息，会计准则允许将其计入土地成本。某商业地产项目投入5亿元购地，建设周期18个月，期间产生8000万元利息，这8000万元可资本化计入土地总成本。这种处理方式反映了资产的实际经济价值，使资产负债表更准确地反映资产的真实成本。资本化利息使企业资产价值更完整，避免了利息费用一次性冲减当期利润的情况。

资本化利息处理对财务报表有显著影响。某企业购地3亿元，建设期12个月，资本化利息3000万元后，资产负债表上土地资产价值达到3.3亿元。这种处理提高了资产回报率计算的分母值，使回报率显得更合理。资本化利息还能平滑企业利润波动，避免建设期利息支出大幅冲减当期利润，使财务报表表现更加稳定。