地暖分水器漏水是物业责任吗

地暖分水器漏水属于公共设施维护范畴，物业公司有责任定期检查维护。分水器作为供暖系统的关键部件，安装在公共区域或业主专有部分但影响整体系统运行，维修责任在物业。物业公司应建立季度检查制度，确保所有分水器无锈蚀、无松动、无渗漏。若因物业未及时检修导致漏水，造成业主财产损失，物业公司需承担赔偿责任。维修费用应由物业公共维修基金支出，业主无需额外付费。

分水器漏水责任划分需看具体位置和原因。安装在业主户内的分水器，若因质量问题或业主使用不当导致漏水，责任在业主或生产厂家。物业公司负责监督定期维护，发现问题及时通知业主处理。根据《物业管理条例》，物业公司有义务提供设施设备维护服务，但不对业主个人使用行为负责。业主发现漏水应立即关闭总阀，联系物业和维修人员共同检查，明确责任方后再进行维修。