商品房属于自有产权房吗

商品房确实属于自有产权房的一种。购买商品房后，购房者会获得不动产权证书，证明房屋所有权和土地使用权。这种产权完整，包括占有、使用、收益和处分的权利。业主可以自由出售、出租、抵押或转让房产，不受单位或他人的限制。商品房产权年限一般为70年，到期后可自动续期。市场上90%以上的住宅商品房都属于这种完整产权性质。

商品房与自有产权房的关系明确且直接。商品房开发商通过出让方式获得土地使用权，建设完成后出售给购房者，购房者随即获得完全产权。这种产权形式区别于经济适用房、公租房等保障性住房，后者产权受到严格限制。购买商品房意味着业主拥有法律保障的财产权利，可以依法行使各项权能，不受额外约束。全国各大城市的商品房交易均基于这一产权性质进行登记和确权。