苏州抵押贷款可以买二套房吗

苏州确实支持用抵押贷款购买二套房，购房者需满足特定条件。借款人需有稳定收入来源，贷款额度一般为房产评估价的50%至70%。申请材料包括身份证、户口本、婚姻证明、首付款凭证以及收入证明。银行会审核借款人的征信记录，要求近两年内无逾期还款情况。房产需通过专业机构评估，确定合理价值作为贷款依据。苏州部分银行对二套房贷款利率上浮10%至30%，具体幅度取决于借款人资质和房产类型。

二套房抵押贷款在苏州有多种选择方式。购房者可选择商业贷款、公积金贷款或组合贷款。商业贷款期限最长可达30年，公积金贷款最贷期限为25年。苏州工业园区部分银行推出"接力贷"，子女可作为共同借款人延长贷款年限。二手房交易中，买卖双方需签订正式合同，并到不动产登记中心办理抵押登记手续。贷款发放后，银行会按月从指定账户扣款，借款人需确保账户余额充足，避免逾期影响个人征信记录。