买房签约多久放款下来

买房签约后放款时间一般在7到15个工作日完成。银行收到完整资料后需要审核借款人资质、评估房产价值、办理抵押登记等流程。材料齐全的情况下，国有大行放款速度较快，股份制银行次之，地方性银行可能需要更长时间。遇到政策调整或银行额度紧张时，放款周期会延长至20个工作日左右。

放款速度受多种因素影响。新房比二手房放款快，因为手续简单。商业贷款比组合贷款快2-3天。一线城市因业务量大，放款时间比二三线城市多3-5天。年底银行额度紧张，放款时间会延长1周左右。选择银行APP或网银办理的客户，比柜台办理的客户提前1-2天拿到贷款。