房地产的评估费会计分录

房地产评估费计入资产成本时，借记"在建工程"或"无形资产"科目，贷记"银行存款"或"应付账款"。评估费用属于取得资产必要支出，符合资本化条件。企业购买土地需支付评估费5万元，会计处理为借记"无形资产-土地使用权5万元"，贷记"银行存款5万元"。固定资产评估费同样处理，厂房评估费8万元，借记"在建工程-厂房8万元"，贷记"银行存款8万元"。

房地产评估费费用化处理时，借记"管理费用"科目，贷记"银行存款"科目。企业年度房产税基评估费3万元，直接计入当期损益，会计分录为借记"管理费用-评估费3万元"，贷记"银行存款3万元"。这类费用不形成资产价值，影响当期利润表。租赁房产评估费2万元，借记"管理费用2万元"，贷记"银行存款2万元"，不增加资产账面价值。