住房公积金多久才可以买房贷款

住房公积金缴存满6个月即可申请购房贷款。北京、上海等城市规定连续缴纳6个月以上就能贷款买房。广州要求缴存满12个月，深圳则需缴存满6个月。贷款额度与个人账户余额挂钩，一般为账户余额的10-15倍。贷款期限最长可达30年，利率比商业贷款低1-2个百分点。买房时需提供购房合同、身份证、收入证明等材料，审批通过后银行会直接放款到开发商账户。

不同城市对公积金贷款政策有差异。杭州要求连续缴存满12个月，武汉需缴存满6个月。二套房贷款额度通常比首套房低20-30%，利率上浮10%左右。公积金贷款最高额度可达100万元，夫妻双方共同贷款额度更高。提前还款不收取违约金，还款满一年后可申请提取公积金余额。购买二手房时，贷款资金会直接支付给卖方账户，确保交易安全。