徐闻购房有升值空间吗

徐闻县作为湛江市的下辖县，近年来随着交通基础设施的完善，特别是徐闻港的建成通车，区域价值显著提升。县城中心区域的房价已从2018年的每平方米4000元左右上涨到目前的6000多元，涨幅超过50%。周边乡镇如外罗、和安等地的房价也有明显上升，特别是靠近旅游景区的房源，升值潜力更为可观。随着海南自贸港建设的推进，徐闻作为连接大陆与海南的重要枢纽，其房产市场具备持续增长的基础。

徐闻的旅游地产展现出独特价值，曲界镇菠萝文化旅游区的周边房产需求旺盛，度假型公寓出租率达到75%以上。县城新建的商业综合体如徐闻广场，周边商铺价格两年内上涨了约30%。教育资源集中区域的学区房表现抢眼，徐闻一中和实验小学附近的房价明显高于其他区域10-20个点。随着当地政府推进"百县千镇万村高质量发展工程"，县域经济活力增强，人口回流趋势明显，为房产市场提供了坚实支撑。