目前房贷最新基准利率是多少

当前房贷最新基准利率为4.3%，这个标准利率适用于首套房贷款。各大银行在这个基础上会根据客户资质、贷款金额和期限进行微调。二套房贷款利率普遍上浮10-20个基点，达到4.5%-4.6%之间。公积金贷款利率为3.1%，比商业贷款低1.2个百分点，成为购房者的经济实惠选择。2023年以来，央行两次下调LPR利率，累计降幅达15个基点，减轻了购房者负担。

房贷利率因城市级别不同有所差异，一线城市普遍高于二三线城市。北京、上海等地的首套房贷款利率为4.4%，而成都、武汉等城市维持在4.3%水平。贷款期限越长，利率往往越高，30年期贷款比20年期高0.1-0.2个百分点。银行还会根据客户信用评分提供差异化利率，优质客户可享受最低4.2%的优惠利率。2024年初，多家银行推出首套房贷款利率优惠活动，最低可达4.1%。