买二手房付首付一般是多少

买二手房首付比例根据房屋总价和贷款政策确定，首套房首付最低3成，二套房需5-6成。100万的房子，首套房准备30万，二套房准备50-60万。一线城市首付比例普遍高于二三线城市，部分热门区域或优质房源可能要求更高首付。贷款年限也会影响首付金额，贷款期限越长，月供压力越小，但总利息支出增加。购房前需评估自身经济状况，确保首付后仍有足够资金应对装修、税费等后续开支。

二手房首付金额还受房龄影响，20年以上房龄银行贷款审批更严格，首付比例可能提高。银行会评估房屋剩余使用年限，剩余年限越短，首付要求越高。购买学区房或稀缺地段房源时，开发商或业主可能要求更高首付比例加快交易流程。公积金贷款和商业贷款的首付比例也存在差异，公积金贷款首付比例通常较低，但额度有限。购房前咨询多家银行贷款政策，选择最适合自身条件的贷款方案。