商场用地是什么类型的土地性质

商场用地属于商业服务业设施用地，在土地分类中明确归为商服用地。这类土地专门用于商业经营，包括购物中心、百货商店、超市等零售业态，以及餐饮、娱乐、休闲等服务场所。商场用地一般位于城市核心区域或交通枢纽附近，面积从几千到几万平方米不等，建筑高度多为多层或高层，容积率通常在2.0以上。

商场用地在土地出让时会有明确的商业用途限制，开发商必须按照规划用途建设，不能擅自改为住宅或其他用途。这类土地使用年限为40年，比住宅用地少30年。商场用地需要配备充足的停车位，一般每100平方米商业面积配备3-5个车位。商场用电、用水、用气等收费标准也高于普通住宅，体现了其商业属性。