商铺没有预售证可以出售吗

商铺没有预售证直接出售属于违规行为，开发商需取得《商品房预售许可证》才能合法销售。北京某商业项目因无证销售被罚款200万元，上海某购物中心违规开盘导致购房者集体维权。根据《城市房地产管理法》，开发商未取得预售许可证收取预订款性质费用需承担法律责任，购房者可要求退还已付房款并索赔利息损失。

实际操作中，开发商常通过"内部认购""VIP卡"等变相销售规避监管。广州某商业项目以"诚意金"名义收取定金，最终被认定为无效交易。购房者应核实五证是否齐全，特别是《国有土地使用证》和《预售许可证》。购买无证商铺存在极大风险，不仅合同效力存疑，还可能面临项目烂尾、产权无法登记等问题，建议消费者选择已取得合法销售资质的商铺。