南京的物业费多少

南京普通住宅物业费每平方米每月1.5到3元之间，高层住宅多在2元左右，小区配套完善的小区可达3元。老旧小区物业费较低，约1元/平方米/月，包含基础保洁、安保和设施维护。南京河西等高端区域物业费可达4-5元，提供24小时安保、绿化养护和专属服务。物业费高低取决于小区规模、楼龄和服务内容，2000年后建成的商品房物业费普遍高于早期安置房。

南京商业物业费明显高于住宅，写字楼每平方米每月8到15元不等，甲级写字楼可达20元以上。商场物业费包含公共区域清洁、空调系统和安保服务，根据地段和档次差异较大。南京新街口商圈高端商场物业费可达25元/平方米/月，包含专业营销推广和客户服务。物业费还包含公共能耗分摊，这部分费用约占物业总额的20%，由全体业主按面积分摊。