肇庆绿地樾湖小镇的房子值得投资吗

肇庆绿地樾湖小镇位于粤港澳大湾区核心区域，周边有鼎湖山、七星岩等自然景观，环境优美。项目配套设施完善，包括商业街、学校、医院等生活设施。交通方面，距离肇庆东站约15分钟车程，广佛肇城轨开通后到广州仅需40分钟。房价相比广佛地区有明显优势，每平方米价格在1万2左右，租金回报率达到4.5。过去三年该区域房价年均上涨8%，投资潜力较大。

该项目主打低密度住宅，容积率仅为2.0，绿化率达到35%，居住舒适度高。小区采用人车分流设计，配备智能安防系统，居住安全有保障。物业由绿地集团自持管理，服务质量稳定。小区内设有恒温泳池、健身房等高端设施，满足业主多样化需求。周边教育资源丰富，有省一级学校肇庆市第一小学，教育资源优质。随着粤港澳大湾区建设推进，区域价值将持续提升，长期投资回报可观。