公积金能贷款买两套房子吗

公积金贷款政策允许购买两套住房，但需满足特定条件。借款人需连续足额缴存公积金6个月以上，账户余额达到一定标准。首套房贷款额度最高可达80万元，二套房则降至60万元。不同城市政策差异明显，北京、上海等一线城市二套房首付比例不低于60%，而三四线城市可能低至40%。贷款期限最长30年，利率比商业贷款低1-2个百分点。

公积金贷款购买二套房时，家庭名下已有房产数量是关键考量因素。贷款审批会查询借款人及配偶征信记录，不良记录会导致拒贷。部分城市规定二套房公积金贷款必须结清首套公积金贷款才能申请。公积金提取方面，购买二套房可提取账户余额，但总额不能超过房款总额。还款方式有等额本息和等额本金两种，前者月供固定，后者总利息少。