三百万能买多大的房子

三百万预算在不同城市能购买的房子面积差异很大。一线城市如北京上海，这笔钱只能购买60-80平方米的小户型公寓，位置多在五环外或郊区。二线城市如成都、武汉，可以买到100-120平方米的三居室，地段选择相对灵活。三四线城市则能获得更大空间，150-200平方米的别墅或联排别墅也不少见。房产面积还受楼盘新旧程度影响，10年以上房龄的老房子比新房多出20-30平方米空间。

房屋总价与面积关系受多种因素影响。高层住宅比低密度住宅单价低15-20%，相同预算下面积更大。郊区配套不完善的项目价格优势明显，300万可购得比市中心多40%的面积。学区房溢价严重，普通住宅比带学位的同等面积房屋便宜25万左右。开发商促销季购买，相同户型能节省10-15万元，相当于多买5-10平方米空间。精装修毛坯房差价达20万，选择后者能扩大实用面积。