贷款买房什么时候出现的

贷款买房起源于20世纪初的美国。1916年《联邦农场贷款法案》开创了农业抵押贷款先河，1920年代城市住宅抵押贷款开始普及。1930年代美国联邦住房管理局成立，标准化了30年固定利率抵押贷款，这一模式被全球多国采用。英国1946年建立建房互助协会，日本1950年出台《住宅金融公库法》，中国1984年出现首个住房按揭贷款案例，1998年房改后全面推广。

现代贷款买房制度成型于二战后经济重建时期。1944年美国《军人权利法案》提供低息贷款帮助退伍军人购房，推动郊区化发展。1950年代德国建立住房储蓄银行制度，新加坡1968年推出组屋公积金贷款。法国1977年建立个人住房贷款保险制度，西班牙1980年代发展固定利率贷款产品。2000年后各国推出多种贷款衍生品，如可调利率贷款、再融资选项等，丰富了购房金融工具。