个人月收入两万买房可以贷款多少

月收入两万的人申请房贷，银行一般会要求月供不超过收入的一半，也就是一万元左右。按照当前30年期商业贷款利率4.1%计算，可以贷款约200万元。加上三成首付，总价约286万元的房子可以考虑。公积金贷款利率更低，同样条件下可贷更多。实际额度还要看个人征信、工作稳定性等因素，优质客户可能有利率优惠。

从还款能力角度看，月入两万扣除必要生活开支后，实际可用于房贷的资金可能低于一万元。建议预留应急资金，避免过度负债。不同城市房价差异大，一线城市200万只能买小户型，三四线城市可以买更大面积。选择等额本息还款方式月供固定，压力更小，但总利息较多。