房贷属于哪类贷款

房贷属于个人住房按揭贷款，是一种长期抵押贷款。银行将房产作为抵押物，借款人按月偿还本金和利息。贷款期限一般为5到30年，金额通常为房产评估价的70%到80%。还款方式有等额本息和等额本金两种。房贷利率有固定和浮动两种形式，受央行基准利率影响。这种贷款帮助购房者实现先住房后付款的需求，是目前国内最常见的贷款类型之一。

房贷也属于消费贷款中的大额贷款类别。它区别于信用卡、车贷等消费贷款，额度更高，期限更长。房贷审批严格，需要提供收入证明、购房合同等材料。贷款用途明确限定于购买住房，不能用于投资或其他消费。房贷利率普遍低于其他消费贷款，因为房产作为抵押物降低了银行风险。购房者一旦断供，银行有权通过法律程序处置抵押房产以收回贷款。