购房贷款下来什么时候给发票

购房贷款审批通过后，开发商会在房屋交付时提供首付款发票。银行放款后，购房者会收到贷款部分的发票。购房合同签订后，开发商需在30天内开具首付款发票。银行放款后的1-2个工作日内，贷款发票会由银行转交给购房者。购房者收到两份发票后，可以用于办理房产证和享受相关税收优惠。贷款发票上会明确标注贷款金额、期限和利率等信息。

购房者拿到发票的时间与贷款审批速度有关。商业贷款一般比公积金贷款快，审批时间约7-15天。组合贷款则需等待两部分都审批完成，时间可能延长至20天左右。购房者可以通过贷款进度查询系统了解审批状态。开发商收到银行放款通知后，会在3个工作日内开具发票。购房者需提供有效身份证件和贷款合同领取发票。发票丢失可向开发商申请补办，需提供相关证明材料。