超过140平的房子可以公积金贷款吗

超过140平的房子可以申请公积金贷款，具体额度根据当地政策和个人缴存情况确定。北京、上海等一线城市最高贷款额度可达120万，购买144平以上房屋时，首付比例要求30%。深圳、广州等城市对大户型贷款有面积限制，144平以上需额外审批。公积金贷款利率低于商业贷款，目前5年以上利率为3.1%，能显著减轻购房压力。贷款期限最长30年，月供压力小。

大户型公积金贷款需满足多项条件。借款人需连续缴存公积金6个月以上，征信记录良好。房屋需符合当地公积金中心认定的标准，产权清晰。北京、上海等城市对二套房贷款面积有严格限制，144平以上首付比例提高至40%。贷款额度计算公式为：账户余额×15倍，最高不超过当地上限。贷款审批周期约15个工作日，比商业贷款快，手续简便。