80万左右的房子值得买吗

80万左右的房子是否值得购买取决于具体位置和配套设施。这个价位在三四线城市能买到80-90平方米的两居室，配套成熟的小区有电梯、地下停车场和绿化。在二线城市，相同预算只能购买50-60平方米的小户型，位于郊区或老旧小区。购买前需考察周边学校、医院、商超等生活设施，以及未来5年区域发展规划。交通便利性直接影响居住体验，地铁房比公交房溢价15-20万。

从投资角度看，80万房产首付24万，贷款56万，月供约3000元。房产年租金回报率在2-3%，一线城市略高。房价受政策影响大，限购城市需考虑购房资格。二手房交易税费约占房价3-5%，新房有契税和维修基金。选择开发商实力强的项目，交房风险低，升值潜力更大。市场低迷期入手，议价空间可达房价5-8万。