房贷提前还贷款违约金一般是多少

房贷提前还贷款违约金金额因银行政策而异，常见标准为剩余本金的1%-3%。多数银行规定贷款头1-3年内提前还款需支付违约金，之后免收。具体金额计算方式包括按剩余本金比例收取、固定金额收取或分段递减计算。建设银行对5年内提前还款收取1%违约金，工商银行则对2年内提前还款收取2%，农业银行采用分段计算，第1年3%，第2年2%，第3年1%。部分银行如招商银行对特定产品免收违约金，提前还款需提前15-30天申请。

房贷违约金收取期限直接影响还款成本，多数银行设置3年收费期，部分延长至5年。中国银行规定前3年收取1.5%-2%违约金，交通银行采用阶梯式收费，第1年2%，第2年1.5%，第3年1%。兴业银行对优质客户给予减免政策，提前还款满20万可免收违约金。平安银行则根据贷款产品不同，违约金比例在0.5%-2.5%之间波动。提前还款违约金计算基准日多数银行选择申请日或实际还款日，具体以合同约定为准。