农村土地是不是越来越值钱

农村土地确实越来越值钱。城市扩张带动周边地价上涨，开发商愿意高价征用农田建设住宅区。优质耕地一亩能卖到几十万元，普通农田价格也在稳步攀升。交通便利的土地更受青睐，靠近主干道的地块溢价明显。土地流转市场活跃，租金每年上涨5%到10不等。农业规模化经营提高了土地利用效率，进一步推高了土地价值。

土地升值还体现在资源价值上。某些地区因发现矿产或地下水资源，土地价值翻倍。旅游开发使风景优美的农村地块成为香饽饽，农家乐和民宿项目带动周边地价上涨。环保政策收紧后，拥有良好生态的土地稀缺性增加，价格自然上涨。政府基础设施投入也让偏远地区的土地价值得到提升，道路硬化、电网改造直接提高了土地的实用价值。