苏州二手房交易必须资金托管吗

苏州二手房交易确实需要资金托管。买方支付的购房款必须存入第三方监管账户，由银行或房产交易中心保管。交易完成后，卖方才能收到这笔钱。资金托管能保障交易安全，避免出现房款支付后产权过户失败的情况。苏州规定，所有二手房交易资金都必须经过托管程序，这是硬性要求。2022年苏州有超过3万笔二手房交易，全部采用了资金托管方式。

资金托管对买卖双方都有好处。买方不用担心钱付了却拿不到房，卖方也不用担心房子卖了却收不到钱。苏州的托管流程很简单，买方只需将房款存入指定账户，交易完成后自动转给卖方。2023年数据显示，采用资金托管的交易纠纷率下降了约80%。这种制度让苏州二手房交易更加规范，买卖双方都能安心。