个人购房贷款属于商业贷款吗

个人购房贷款确实属于商业贷款范畴。银行向购房者提供的住房贷款是商业银行的主要业务之一，这类贷款以所购房产作为抵押物，利率一般高于公积金贷款。购房贷款期限通常为20-30年，金额可达房产总价的70-80%。银行通过发放此类贷款获取利息收入，同时通过抵押物降低风险。这种贷款模式在房地产市场普遍应用，是大多数购房者的主要融资渠道。

商业贷款与公积金贷款是购房融资的两种主要形式。商业贷款由商业银行自主审批，利率根据央行基准利率上浮，目前首套房贷款利率在4.3-5.5之间。公积金贷款由公积金管理中心管理，利率固定为3.1，但额度受限。购房者可根据自身资质、收入状况和房产总价选择合适贷款类型。商业贷款审批流程较快，3-5个工作日可完成，而公积金贷款可能需要10-15个工作日。