二手房过完户买家可以入住吗

二手房完成过户手续后，买家可以立即入住。房屋所有权以不动产登记中心记载为准，过户完成意味着产权已转移至买家名下。买家持有新的房产证，有权实际占有使用该房屋。过户当天买卖双方通常会办理房屋交接，包括钥匙、物业费缴纳证明等材料。房屋内原有物品归属以合同约定为准，未约定部分视为遗弃物。物业公司和社区管理部门会根据新业主信息更新记录。

过户完成后房屋使用风险由买家承担。房屋结构、设施设备状况由买家自行检查确认。过户前遗留的水电气欠费问题，买卖合同应有明确约定。买家入住后需自行办理户口迁移、物业变更等手续。房屋如存在隐蔽瑕疵，过户后发现的维修责任由买家承担。建议买家过户前全面检查房屋状况，避免后续纠纷。