人防车位是什么性质

人防车位是战时用于防空的地下空间，平时可作为停车场使用。这类车位由政府投资建设，产权归国家所有，开发商只有使用权。人防车位不能买卖，只能出租，租赁期限最长不超过20年。北京、上海等大城市对人防车位管理有明确规定，租金标准需经人防部门审批。人防车位标识明显，墙体厚度比普通车位增加30厘米，配备独立通风系统和防爆设施。

人防车位维护责任明确，日常管理由物业公司负责，维修费用从租金中提取。人防车位改造需经人防部门批准，不得破坏原有结构。深圳、广州等城市规定，人防车位租金应低于普通车位20-30元。战时状态下，政府有权征用所有车位用于防空。人防车位标识采用特殊黄色涂料，地面设有方向指示箭头，确保紧急情况下人员快速疏散。